Kooperatif kurmak, çok zor değildir. 7 ve daha üst sayıda kişi bir araya gelerek arsa, konut ya da işyeri kooperatifi kurabilir. Burada önemli olan organizasyon yeteneğine sahip olan bir başkan seçmek ve bolca vakit ayırabilmektir. Bazı kooperatifler, kendi adlarına işin hammaliyetini yüklenecek teknik elemanlarla anlaşır. Benim size önerim de bu yönde olacak.
Teknik elemanınızı iyi seçin!
Hepimiz inşaatın son derece karlı bir iş olduğunu biliriz. Teknik elemanımız, kooperatifin çıkarlarını diğer çıkarların üzerinde tutacak birisi olmalı. Maaşını kooperatiften almalı ve hesabını kooperatife vermeli.
Yapı deneti firmaları,
Binaların depreme karşı sağlamlığının yanında imalatların da doğruluğunu denetleyecek olan firmanızı iyi seçin. Yapı denetim firması ile kendiniz anlaşın. Bu firmayı bulma işini müteahhite bırakmayın. Unutmayın, Yapı denetim firması, müteahhidi ya da taşaronu sizin yerinize denetleyecek olan teknik elemanlardan oluşur.
Proje yapımı,
Unutmamalısınız ki mimar sizi vezir de eder rezil de. Çoğu yapı denetim firması, suç olduğu halde projeleri de hazırlıyor üstelik anlaşma karşılığı size hediye ediyor. Gelecekteki yuvanızı bedavaya çizilen projelerde kurmak ister misiniz? Mimarınıza beklentilerinizi anlatın, önerilerini dinleyin. Doğru proje için zaman harcasanız da, imalat esnasında bu zamanı geri kazanırsınız. Proje maliyetleri inşaat giderlerinin içindeki en önemsiz harcamalardan biridir. Doğru bir proje geri dönülemez harcamaların önüne geçer. Projeye yatırım yapmaktan çekinmeyin.
Projenizi mimarın başını çekeceği bir ekibe verin
Tasarımın her sürecinde teknik elemanlar birlikte çalışmalıdır. Çoğu zaman bir mimar size proje verir, inşaat mühendisi binayı ayakta tutmak için fazladan demir maliyetine yönelir ya da olmayacak yerlerden kiriş geçirir. Bazen olmayacak yerlere kolon koymak zorunda kalır. Sonra bu kiriş ya da kolonlar tesisat geçirmek için delinir, elektrik tesisatı ile mekanik tesisat birbiribe karışır. Doğru olanı tasarımın bütün meslek adamları ile koordineli olarak yapılmasıdır.
Teknik ekibinizi araştırın!
Proje için anlaşırken diğer meslek adamlarının da isimlerini öğrenin. Gerekirse telefonlarını alın, yaptıkları diğer işlere de bakın. Sonuçta vereceğiniz ücret aşağı yukarı aynı olacaktır. Unutmayın, inşaatı yaptıktan sonra düzeltmek çok daha pahallıya gelir.
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder