Natamam villa!

İnşaat işine ucundan bulaşmaya başlayınca, sıkça rastladığım bir kavramdır bu 'Natamam Villa'. İşin Türkçesi şudur;

İnce işler oldukça masraflıdır. Bunun yanında uğraşması da zordur. İnşaat kalemleri arttıkça uğraşılacak ustalık dalları da çoğalır.

Günümüzde müteahhitler, maalesef çoğu işi ucuza getirmek, işin karlı ve uğraştırmayan kısmında kalmak konusunda ısrarcı. Haklı tarafları şu; evi kullanacak aileler, kendi zevklerine göre döşeyeceklerdir. Zemin kaplamasından duvar kaplamasına, malzeme çeşitleri ve fiyatları neredeyse sonsuz alternatiflerle dolu.
Mutfak dolapları, banyo elemanları '1. sınıf' gibi sığ bir kategoriye sığdırılamıyor. Her bütçeye göre sonsuz seçenek çıkabiliyor.

Öte yandan bir konutun hangi semtte olduğu ve fiyatı aslında içine harcanacak para ile ilgili ipucunu veriyor. Yapılacak olan işe bu pencereden bakınca, müteahhidin tezi zayıflıyor.

Bu noktada benim tezim güçleniyor;

İNCE İŞLER, İNCELİK İSTER.

İşte tam da bu anda başka bir sorun çıkıyor. İnce işleri kusursuz olarak teslim edebilmek için, temeli oluşturan kaba işler düzgün yapılmış mı?

Kısacası şundan bahsediyorum, duvarlar düzgün örülmüş mü? sıva düzgün mü? Alçı yapılmışsa pürüzsüz mü? Unutmayın, alçıda yapılan yanlışlıklar, boyanın kalkması ya da duvar kağıdında potluklar olarak çıkar karşınıza.

Zeminde yanlış verilen eğimler, banyoda ve balkonlarda suyun birikmesine neden olur. Elektrik hattını yeniden döşemek, ilk defa yapmaktan kat kat fazlaya gelir. Tesisatta yapılan bir yanlış ise, size duvar kırmak ya da döşeme delmek gibi sorunlar olarak geri döner. Kimsenin günahını almak istemem ama çoğu zaman Natamam Villa, 'hataları artık sen düzelt'in ifadesi olabilir.

Böyle bir yatırım yapmadan önce, mutlaka evinizin ince işlerini yaptıracağınız kişiden detaylıca bir inceleme yapmasını isteyin. Bu sayede en azından görünmez giderlerle ilgili bilginiz olur ve sürpriz giderlerden kurtulursunuz.